Попри будівельний бум ціни на нерухомість повзуть угору

В Україні продовжує дорожчати нерухомість. У дві тисячі сьомому році ціна одного квадратного метра житла становитиме від семисот до майже чотирьох тисяч доларів. Такого висновку дійшли учасники щорічного круглого столу, присвяченого прогнозуванню вартості житла в Дніпропетровську. Експертами виступили спеціалісти різних галузей, які мають вплив на формування цін на житло. Чого очікувати тим, хто планує здійснювати фінансові операції, пов”язані з нерухомістю? Будівельний бум диктує правила гри на ринку нерухомості Дніпропетровська. Сьогодні житло приносить шалені прибутки, тому не дивно, якщо через кілька років місто перетвориться на один великий будівельний майданчик. У Дніпропетровську на одного мешканця припадає двадцять квадратних метрів житла. Це майже вдвічі менше, ніж в середньому по Європі. Та вже через шість – максимум вісім років Дніпропетровськ сягне рівня мегаполісів, де нікого не здивує вартість елітних пентхаузів у десять, а то й п”ятнадцять мільйонів доларів. У дві тисячі шостому році, незважаючи на збільшення житлових територій за рахунок нових об”єктів, вартість одного квадратного метра виросла більше, ніж наполовину. Експерти стверджують: тендеція зберігатиметься. Якщо такі темпи не вповільняться, на кінець року ціни на квартири виростуть ще – приблизно на п”ятдесят, а то й більше відсотків. Ситуація зміниться лише у разі приходу на ринок нерухомості Дніпропетровська нових учасників, що підсилить конкуренцію і вплине на стабілізацію цін. Будівельні компанії шукають вільні території для своїх проектів, але їх у переповненому місті небагато. Альтернативний варіант під час учорашнього круглого столу озвучила начальник архітектурно-планувального управління міської ради Юлія Саєнко. За її словами, цілком реально позбутись старих панельних “хрущовок”, а на їхньому місці звести сучасні та комфортабельні будинки. Головний архітектор міста запевняє, що люди, які мешкають у хрущовках, ні в якому разі не втратять житло. Їм безкоштовно дадуть нові квартири у будинках, що з”являться на місці старих. Нові комунікації, сучасні котельні, обладнані дитячі і спортивні майданчики – такі атрибути європейського комфорту з”являться всюди. Ну а поки диво-мікрорайони залишаються лише фантастичним проектом, тим, хто вирішив придбати житло, доведеться збирати гроші.