Ринок нерухомості в очікуванні змін

Як вплине економічна криза на ринок нерухомості? Чи поповзуть угору ціни? Сьогодні прогнози та свої думки стосовно цих питань за круглим столом в інформаційному агенстві “Новий міст” висловлювали фахівці галузі будівництва, нерухомості, регуляторної політики, представники банків та аналітики. Розмова видалась жвавою. Як зазначили фахівці, після невеликого зниження цін ринок нерухомості поки що стоїть на місці. Та подальший розвиток ситуації залежатиме від антикризової політики уряду. Незважаючи на обіцянки аналітиків ще на початку року, що нерухомість буде дорожчати, все сталося навпаки. Такий логічний ланцюжок: економічна криза відбилась на роботі банків. Після блокування видачі кредитів та депозитів знизилась купівельна спроможність громадян. Першим на це відреагував ринок нерухомості. Як поводитиме себе ринок нерухомості надалі достеменно невідомо. Фахівці скаржаться, що ситуація змінюється кожні два дні. Щось прогнозувати дуже важко, тим більше, в умовах політичної нестабільності в Україні. Втім собівартість первинного житла за останній рік і без того вже зросла на сорок один відсоток. Закономірно піднялися й ціни на вторинному ринку. Цікаво,що сьогодні вартість вторинного житла у деяких районах міста перевищує вартість квартир у нових будинках. Ситуацію, що склалася, фахівці вважають невиправданою, проте знаходять один плюс економічної кризи: можливо, їй вдасться повернути ціни на свої місця. Та проблема в іншому. Не всі бажаючі тепер зможуть придбати житло. Банки згортають іпотеку. Представники банків заспокоюють: видачу кредитів потроху відновлюють, щоправда, тепер в обмеженій кількості та за не дуже вигідними процентними ставками. Фахівці кажуть, що подальша доля ринку нерухомості сьогодні лише в руках уряду, який повинен впровадити ряд антикризових заходів, які стабілізують економічну ситуацію. Гірші випадки учасники круглого столу вирішили не обговорювати.