У Дніпропетровську фахівці сперечаються з приводу змін до Житлового кодексу
Досі не вщухають розмови навколо змін до Житлового кодексу, прийнятих нещодавно Верховною Радою. Нагадаємо: згідно з ними, площа лоджій, балконів та веранд входитиме до площі квартири із понижуючими коефіцієнтами. Тоді як раніше, приміром, незасклені балкони взагалі не бралися до уваги при підрахунку метражу. Дніпропетровські комунальники запевнили наших кореспондентів, що не мають ще жодних вказівок по нововведенню. Ми спробували дізнатися, як зміниться квартплата із введенням закону в дію. Ще з радянських часів площа в квартирах поділялася на загальну і житлову. Ані балкони, ані лоджії до житлової площі не входили. Тепер їх вирішили зарахувати до житлової площі із понижуючим коеффіцієнтом. І якщо на незасленому балконі один метр рахуватиметься за його половину. Зміни до Житлового кодексу УССР Верховна Рада прийняла в середині листопада. Згідно з ними, понижуючий коефіцієнт становить: для балконів і терас — 0,3, для лоджій — 0,5, для засклених балконів — 0,8 і одиницю — для засклених лоджій, веранд та холодних комор. У зв’язку з цими змінами в Україні заговорили про підвищення квартплати. Адже до того, за житловим кодексом, незАсклені балкони до площі квартири не входили. Хоча, переконують у Бюро технічної інвентаризації, нічого нового у законі немає. Всі ці коефіцієнти значаться у службовій інструкції для працівників БТІ вже п’ять років. За власною ініціативою ходити і перевіряти балкони у квартирах — засклені вони чи ні — спеціалісти БТІ не будуть. Вони запевняють — як і раніше, техніка за необхідності може викликати власник квартири. А засклення балконів – не потребує узаконення. Заспокоюють і в асоціації власників житла. Тут пояснюють: витратна частина на будинок є сталою. І навіть якщо кількість квадратних метрів раптом зросте, на квартплаті це не відіб’ється. Для прикладу тут умовно ділять витратну частину на збільшену кількість квадратних метрів. Таким чином, плата за метр і справді стає меншою. У звичайних дніпропетровських жеках усі ці розрахунки називають нереальними. За традицією, плату звикли прив’язувати саме до квадратних метрів у квартирах. Відповідно, якщо більшою стає площа квартири, більшою стає квартирна плата. Зміни, зазначають громадські активісти, стосуватимуться тільки тих власників житла, які оформлюватимуть техпаспорт за новими умовами. Таким чином, зобов’язати усіх мешканців перераховувати площу житла не мають права.
